2023年导建筑资质分立失败的原因都有哪些？建筑资质分立因为其办理流程不需要通过住建部门审批，办理变更业务即可，不过建筑资质分立也并非一定成功，在转让交易时可能会遇到一些意想不到的情况导致无法完成，今天就详细的分析下导建筑资质分立失败的原因。

一、企业债务问题

众所周知，在建筑资质分立中债务问题是困扰企业的一大因素，若企业求购的资质公司背负大量复杂的债务问题，很有可能会导致资质分立失败。因为企业想要回避债务，需要花费大量的时间、成本处理债务，否则在转让后将要承担其债务，此时收购方要考虑是否值得增加成本对其清算。

二、综合指标问题

1、注册资本和净资产不符合标准:注册资本与收益资本不一致;企业增加注册资本和所有者权益,不能在上一年度报表中反映,未提供验资报告。

2、综合指标不合格:资料不全、无营业执照、资质证书复印件、变更页、建筑业无统计报告、无经审计的财务报告、无安全生产许可证、过期的安全生产许可证或不合格的安全生产管理制度等。

3、机械设备不符合标准:数量、型号不足,未提供有效的所有权证书;

4、工程结算收入不符合标准:包括工程以外的其他业务收入;申请多项资质不取各类标准值。

三、人员指标因素

1、职称人员不符合标准:在《人事资料表》中,职称身份证复印件模糊不清、不可辨认或过期;职称证是由有关职称部门颁发;退休人员比例超过15%。

2、注册建设者不符合标准:注册企业名称与申报企业名称不符;转让单位不附变更页;一人二证不仅是建设者,而且是造价工程师或监理工程师,分别在两个企业注册。

3、技术负责人不符合标准:普通工人为退休人员,职称不符合申请的主要资质要求。

4、人员社会保险证明不符合要求:社会保险证明和社会保险缴费证明材料不齐全;社会保险证明缺少相关内容和社会保险机构印章。

四、业绩指标因素

1、委派的项目绩效不达标。

2、项目业绩表信息不完整:缺少反映评价指标的主要工程量清单、工程结算、施工图或设计文件。

3、项目类型错误:建筑施工申报市政资质时,除供水污水处理厂水结构或管道外,不得使用其他办公袖口申报给排水性能;钢结构建筑是用来申报房屋的。施工具有市政资质,轻钢结构和网架结构的跨径性能不能作为建筑跨径的性能指标,城市桥梁生产的焊接钢梁产品也不能使用。

4、代表们的业绩超过了评价期间:“将近五年”从宣布年推迟了五年。报告年度为2010年,“近5年”业绩周期自2005年1月1日起计算。

5、如果项目性能同时满足多个技术指标,则只能作为一个指标进行评价。例如,一个建筑项目的层数、高度、跨度和成本都符合评价标准,只能计算一个性能。如果性能是通过层数来计算的,则不能通过高度或跨度来计算性能。

6、业绩要求的每个指标必须单独满足,不能相互替代。例如,房屋建筑一级资质标准要求企业完成“四个或更多的六个项目”,这意味着在企业提供的性能,至少有四个六个指标,如故事的数量、高度,单独的区域,单跨、住宅小区、个人建设和安全合同的数量。一个企业提供6个项目所需的层数、层高、建筑面积单一,但只能计算3个成果,不足4个。也就是说,性能没有达到标准。

五、地方政策不允许

因为各个地方的政策不同，可能出于防止经济影响和对地方企业保护，有些地区是不允许资质企业向外地转让的，因此企业收购外省资质公司时，如果当地住建部门限制资质迁出，那么在办理出省函时会遇到影响，导致资质分立失败。

六、企业不良经营记录

除了债务问题外，如果原资质公司在经营的过程中出现过不良经营记录，例如：未按时提交公司年报、拖欠工资、被相关部门列入异常名录，那么在建筑资质分立后也会跟随着资质，一起转移给受让方，那么企业在日后的经营、开票产生很大的影响。因此企业在建筑资质分立前，要对资质公司做充足的信息调查，如果遇到此类公司应及时放弃。

七、证件问题

企业在选择公司时，要避免有效期过短的资质，否则在建筑资质分立后还要花时间精力办理资质延期手续。虽然资质分立不需要向住建部门提交资质申请，但在办理资质变更手续时，仍需提供相关材料，如果原资质公司的证件出现问题，将会影响资质分立。

八、存在在建项目

若建筑资质分立时，企业存在在建项目，是无法办理转让手续的。除此之外企业还要留心资质的工程记录，如果存在工程事故记录，日后办理资质升级将会有麻烦。因此企业应尽量避免有不良施工记录的资质。

2023年导建筑资质分立失败的原因都有哪些？以上是针对建筑资质分立失败原因的详细分析，如果您也是资质分立失败了，不妨直接咨询我们，或者关于资质分立的任何问题都可以随时问我们！想要了解更多建筑资质办理、最新政策，关注河北亿华！