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河北办理房地产开发资质都有哪些要求?

来源:日期:2022-10-23 14:17:50

河北办理房地产开发资质都有哪些要求?房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质由河北省住房和城乡建设厅初审后报住房和城乡建设部审批。二级资质由河北省住房和城乡建设厅审批,其中已委托或下放石家庄市、雄安新区、自贸区有关片区实施的房地产企业资质审批工作,按照相关规定和《通知》执行,河北办理房地产开发资质都有哪些要求?

具备相应资质的房地产开发企业才拥有房地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括:

1、注册资本不得低于100万元人民币。

2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人,专职会计人员不少于2人,上述人员必须持证上岗。如果房地产开发企业的股东是外商的,应当办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记,工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时,应向同级房地产开发主管部门征求意见。

房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案,房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级,核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员资质和数量以及企业开发经营的业绩等等。

河北办理房地产开发资质都有哪些要求?

要办房地产开发资质,必须要先拿地,没有地,是不可能办房地产开发资质的,拿了地,到建委办理相关手续。

1、新设立的房地产开发企业,首先暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

2、开发商进行房地产项目开发的过程是一个不断获得各种证书的过程,比如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”等。

对于房地产开发资质在进行办理的时候应该要先准备好相关的资料,首先也应该要符合相应的要求,并且按照相应的流程去进行办理才可以,另外针对开发商资质进行查询时,也应该要到相应的部门才能够确保检查结果的准确性。

河北办理房地产开发资质都有哪些要求?房地产开发资质核定、变更、延期

在省内注册的房地产开发企业申请二级资质核定、变更事项的,应通过河北政务服务网进行网上申报。通过后,可通过河北政务服务网下载电子证书。房地产开发企业二级资质证书有效期为3年,过期自动失效。企业申请延续的,应当在有效期届满30日前提出申请。

关于新旧政策衔接方面,由全省各级行政审批机关核发的房地产开发企业资质证书,凡自2022年6月30日至12月31日期间有效期届满的,有效期统一延续至2022年12月31日。其中,房地产开发企业持有的原二级资质证书有效期内继续有效,资质证书无需换发;房地产开发企业持有的原三级、四级、暂定级资质证书,应当在2022年12月31日前及时申请二级资质证书。已按照《河北省住房和城乡建设厅关于明确房地产开发企业资质审批有关事项的通知》要求取得证明的,直接换发二级资质证书,有效期延续至证明取得之日后3年。

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